L’investimento immobiliare sull’Isola di Sal

Esistono almeno otto buoni motivi per avviare un investimento immobiliare sull’Isola di Sal:

• L’ ottima posizione geografica
• La comodità del viaggio, grazie ai molti voli diretti presenti in tutta Europa
• Il mare incontaminato
• L’assenza di zanzare e di malattie tropicali
• Il clima gradevole e costante tutto l’anno
• La stabilità politica
• La struttura democratica della Repubblica
• La religione cattolica

L’investimento immobiliare è generalmente noto per essere uno tra gli investimenti più sicuri, e nell’ isola di Sal questo concetto rimane valido e rafforzato dalla continua crescita della domanda: sempre più persone, giunte sull’isola da turisti, scoprono la bellezza del luogo e intuiscono la redditività dell’ investimento immobiliare su quest’isola. Negli ultimi anni infatti il tasso annuo medio di rivalutazione di un immobile è stato stimato tra il 10 ed il 15%, e si prospetta che nei prossimi 3 anni salirà a più del 20%. Nel caso in cui il proprio immobile venga dato in gestione, è inoltre possibile aggiungere un ulteriore reddito al proprio investimento iniziale con rendita media annua dell’8%.

Infine, il regime fiscale capoverdiano rende le opportunità offerte dall’isola di Sal ancora più interessanti.

L’arcipelago di Capoverde sta vivendo in questi anni una rapidissima crescita economico-turistica, che si traduce in una netta rivalutazione dell’ investimento immobiliare. In più acquistare casa a Capo Verde assicura una rendita cospicua: per esempio a Santa Maria, uno dei principali centri nell’ isola di Sal, gli appartamenti di modesta qualità in bassa stagione sono affittati a più di 250 euro a settimana.

Acquistare un immobile a Capo Verde significa acquistare la piena proprietà dell’immobile, con la libertà di rivenderlo quando lo si desidera, senza alcun vincolo.

Capo Verde è divenuto nel 1991 una Repubblica Democratica Presidenziale Multipartitica in seguito alle elezioni libere. Dal primo governo Capo Verde attuò una politica riformista liberalizzando alcuni settori dell'economia per stimolare l’afflusso di investimenti immobiliari e l'iniziativa privata.

Le condizioni per l’autorizzazione di residenza permanente sono stabilite dalla legge n. 19/V/96 del 30 dicembre approvata a Praia, e riguardano i cittadini stranieri pensionati. L’autorizzazione si può ottenere alle seguenti condizioni:

• Dimostrare di possedere una rendita mensile individuale o congiunta con quella del coniuge, non inferiore a Escudos 130.000 (Euro 1179,00)
• Essere giuridicamente capaci di gestire la propria persona
• Non avere riportato condanna detentiva superiore a due anni
• Dichiarare di rispettare la legge ed i buoni costumi del paese
• Dimostrare di possedere i mezzi per stabilirsi a Capo Verde
• Dichiarare di assumere in caso di malattie, gli oneri dell’ assistenza medica e dei medicinali